В Черняховский городской суд обратились супруги Б. с иском к ООО Управляющая компания «Инстер-Сервис» о возмещении материального ущерба. В обоснование требований истцы указали, что являются собственниками квартиры в жилом доме в г. Черняховске, а данный дом находится в управлении ответчика. Летом 2024 года при выпадении атмосферных осадков в квартире истцов происходило неоднократное залитие. Причиной залива являлось повреждение кровли.

Было установлено, что в жилой комнате истцов провис натяжной потолок, частично вздулся ламинат, отошли обои, а также произошло отслоение штукатурного слоя. Ущерб, причиненный имуществу истцов, ответчик в добровольном порядке возместить отказался.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Факт залива квартиры истцов в результате протечки кровли и повреждения имущества представителем ответчика не оспаривался.

Таким образом, судом установлен факт причинения вреда имуществу истцов, наличие вины причинителя вреда – ООО УК «Инстер-Сервис», на которого возложена обязанность по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома (в данном случае кровли), и причинно-следственная связь между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями.

Решением Черняховского городского суда с ответчика ООО Управляющая компания «Инстер-Сервис» пользу истцов Б. взыскано солидарно в счет возмещения ущерба -  245 006  рублей, а также судебные расходы в сумме 34 367 рублей 98 копеек.

Решение суда не вступило в законную силу.